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澳大利亚自有率非常低，而中国自有率非常高，一个人有两三套房产。即使限制外国人购买中国的房子，对中国的房价影响也特别小，所以不要抱着中国房价也能下降的态度继续观望了，如果手里有首付的钱一定要赶紧买套房子，很有可能10年以后就升值两三倍了。  政府在2016年就出台了一项政策，澳大利亚多地开始对海外买家征收额外的印花税，特别是在悉尼、墨尔本等大城市所在的州。据统计，在墨尔本所在的维多利亚州，一个海外买家买房需要缴纳基本印花税和额外印花税共计12.5%，悉尼所在的新南威尔士州则为12%。这也就间接导致了外来投资者热情减少，购买的房产数量开始降低。也就不难理解为什么澳大利亚房价去年一年降低了5.1%。 今天，一条澳大利亚房价暴跌的新闻上了热搜，该条新闻显示澳大利亚房价在过去的一年里下跌了5.1%，其中悉尼更是下跌了13.2%。但是澳大利亚的房价在过去的50多年里共上涨了60倍，让不少投资者从中获利。而且澳大利亚的海外投资者非常多，自有率在2016年已经不足65%，2000年这一代自有率更是不足20%。可以说澳大利亚的房子都被外来投资者购买了。  其实早在2017年澳大利亚房价就有所下降，只不过那时候下降的不明显。有很多朋友会好奇中国如果实行了这样的政策，房价会不会下降。 |
2020-05-06
2020-03-21
2020-01-11
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