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澳大利亚多地开始对海外买家征收额外的印花税


澳大利亚自有率非常低,而中国自有率非常高,一个人有两三套房产。即使限制外国人购买中国的房子,对中国的房价影响也特别小,所以不要抱着中国房价也能下降的态度继续观望了,如果手里有首付的钱一定要赶紧买套房子,很有可能10年以后就升值两三倍了。

政府在2016年就出台了一项政策,澳大利亚多地开始对海外买家征收额外的印花税,特别是在悉尼墨尔本等大城市所在的州。据统计,在墨尔本所在的维多利亚州,一个海外买家买房需要缴纳基本印花税和额外印花税共计12.5%,悉尼所在的新南威尔士州则为12%。这也就间接导致了外来投资者热情减少,购买的房产数量开始降低。也就不难理解为什么澳大利亚房价去年一年降低了5.1%。

今天,一条澳大利亚房价暴跌的新闻上了热搜,该条新闻显示澳大利亚房价在过去的一年里下跌了5.1%,其中悉尼更是下跌了13.2%。但是澳大利亚的房价在过去的50多年里共上涨了60倍,让不少投资者从中获利。而且澳大利亚的海外投资者非常多,自有率在2016年已经不足65%,2000年这一代自有率更是不足20%。可以说澳大利亚的房子都被外来投资者购买了。

其实早在2017年澳大利亚房价就有所下降,只不过那时候下降的不明显。有很多朋友会好奇中国如果实行了这样的政策,房价会不会下降。

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