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布里斯班丨这里印花税要上调了?单价刚过3万的潜力项目,快上车 ...

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虎中之王白虎 发表于 2020-3-10 02:58:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本文项目简要:
  项目名称:佛特公馆
  所属区域:布里斯班
  项目性质:永久产权公寓
  交房时间:2019年
  项目总价:¥169万起
  套内面积:53㎡起
  项目亮点:
◆ 本项目按套内面积计算,相当于国内70㎡起;
◆ 布里斯班最具人气区域景观豪华精装修公寓;
◆ 佛特公馆所处位置十分优越,公寓门口即是公交车站,距离Fortitude Valley火车站仅140米,可以享受步行的便利,也可以乘坐巴士和火车、轮渡和City Cat去到任何地方;
◆ 项目位处配套服务成熟区域,咖啡厅、酒吧、购物大街、购物中心、旅游景点等生活所需应有尽有;
◆ 佛特公馆周边环绕众多国际名校,文化氛围十分浓厚。


布里斯班是澳大利亚的第三大城市,昆士兰州的首府,旅行圣经《孤独星球》将这里称为“澳洲最潮的都市”。随着最近几年多元化、全球化迅速发展,不仅在亚太地区,还与全球市场紧密相连,成为澳大利亚经济增长率最高的城市之一。与此同时,布里斯班也是澳洲最重要的商业和投资中心之一,更是国际热门投资城市中的一块宝地。


布里斯班唯美夜景


众所周知,城市发展日新月异是推动房价不断疯涨的重要原因,悉尼墨尔本的不断飙升的房价就是最好的例子。在未来20年里,随着昆士兰东南部地区基础设施投资陆续到位,此时,正在快速崛起的布里斯班理所应当的成为全世界瞩目的焦点。


经济稳步增长
众人抢占布里斯班发展先机


布里斯班凭借自身发达的经济水平、完善的基础设施、浓厚的商业氛围吸引了一批又一批的国际化企业和精英人才荟聚。当前布里斯班经济处于高速发展时期,经济总量已达1360亿澳元,并保持着乐观的增长态势,被称为澳大利亚的 “活力之城”,是澳洲经济的重要支柱。悄然崛起的经济及火热的投资人气都预示着布里斯班房产市场的巨大升值潜力。日新月异的布里斯班房产不仅成为推动澳洲经济的重要引擎,更使得自身房产事业在国际上受到了众多海内外投资者的青睐。




如今成为经济重城的布里斯班,离不开其发达的旅游业及领先的教育水平。位于澳大利亚本土的东北部,北缘阳光海岸,南邻观光胜地黄金海岸,得天独厚的地理位置使布里斯班成功的跻身于全球十大宜居城市,这里成为商务与旅游目的地,国际游客接待量排名,在澳洲遥遥领先。


   大堡礁--绝美的蓝色心脏


布里斯班在教育资源方面也有着巨大优势,澳洲八校联盟之一的昆士兰大学、名列世界新兴高校前列的昆士兰科技大学和格里菲斯大学、中央昆士兰大学以及詹姆斯·库克大学等,每年吸引将近8万国际留学生到此深造


布里斯班市长与各国留学生合影


教育出口也是布里斯班GDP的重要组成部分。在《昆士兰基础设施建设计划2011-2031》中,昆士兰州政府计划投入30亿澳元,助力布里斯班等地区的教育行业发展。


昆士兰大学内貌



为了迎合城市的高速发展,布里斯班政府计划并实施了多个城市大改造项目;其中皇后码头(Queens Wharf)项目,被澳洲媒体称之为布里斯班历史上最大的项目!斥资30亿澳元,竭力打造一个集五星级、六星级酒店,超大购物中心和剧院为一体的巨型娱乐场所,而这个超现代化建筑也将让布里斯班成为“南半球的拉斯维加斯”。建成之后,又是布里斯班一个标志性的旅游胜地,同时也为更多人才提供就业机会和创业环境


皇后码头效果图


发达的旅游业、优质的教育资源、大量的就业岗位都为布里斯班带来庞大的人口流量,据澳洲统计局数据,2011年布里斯班市人口共计有220万和2001年普查的160万人口比较来看,布里斯班是澳大利亚人口增长速度最快的大都会之一



昆士兰州增税风波暗涌
抓紧布里斯班低税期黄金投资机遇


人口不断流入,买房的需求量增加,房价自然而然的上涨。到目前为止,布里斯班所属的昆士兰州印花税都保持在全澳最低水平之一,海外人士印花税税率为房屋总价的3%。较低的印花税率也是很多海外投资者在布里斯班置业重要因素之一。




但是从今年7月1日起,紧随悉尼与墨尔本之后,昆士兰州也极有可能会上调海外人士购房印花税,税率有可能从原来的3%上调至7%左右。50万澳元的房产要比之前多交2万澳元的印花税,(折合人民币约10万元),就是说在7月1日后,购买布里斯班房产极有可能会多交数十万的税费!




澳大利亚一再上调税收,似乎从不曾削弱海外置业者对布里斯班房地产的关注及需求,而使很多置业者抢在上调税率之前,抓住布里斯班最后的低税率机遇,布里斯班毅力谷(Fortitude Valley)就是典型的例子。强劲的发展势头不仅使布里斯班房产市场在增税风波中站稳脚跟,更使整个房产市场热火朝天,因其紧邻布里斯班CBD东北部,是最古老的华人区,同时又是布里斯班人口增长最快的区域,毅力谷(Fortitude Valley)成为了布里斯班房产稳定发展必不可少的重要组成部分



毅力谷凝聚新兴力量
成就未来新天地


毅力谷又常被人叫“The Valley”,从独一无二的巷道、到威科姆大街区的一站式购物中心、从别具一格的唐人街到上千家各式各样的咖啡厅、顶级酒吧、超级俱乐部、时尚餐厅、精品小店,共同组成了布里斯班最值得称赞的多元文化热点地区,这里聚集大量的华侨及海外人士,是布里斯班夜生活最丰富的地区之一。


City Cat(城市之猫)


丰富的夜生活,吸引了大量的年轻人在这个地区居住,根据澳洲统计局(ABS)数据显示,在毅力谷地区有一半的人口都是年龄在20—34岁左右的青壮年,留学、工作、生活都选择在毅力谷区域,学生及海外精英人才也成为了毅力谷房产业的主力军,这里朝气蓬勃是远近闻名的最具朝气的地区,也是布里斯班政府的重点建设区域。




毅力谷紧邻布里斯班CBD,地理优势尤为突出,随着布里斯班城市不断加速发展,CBD向外延伸将覆盖到这个35%的人口都是从事白领工作的地区。加之毅力谷连接了Newstead区和Bowen Hills区,不仅受益Gaswork和RNA Showgrounds两大翻新工程所带来的巨大改变,同时随着皇后码头商业区、RNA Showgrounds、机场快速等工程的修建,毅力谷发展前景可想而知。




预计到2031年,仅毅力谷这个地区就会有超过14000个新增的工作岗位,而人口也会相应的增加至27000人以上,届时,房产事业也随之水涨船高,将会带动整个地区新一轮房产的增值




布里斯班市政厅尤其重视教育行业,投入5亿澳元在最繁华的内城区建设两所学校,而选址都在毅力谷区,其中一所是与昆士兰科技大学合作建设的州立初级中学。优质的教育资源,加上毅力谷与CBD紧紧相邻,毅力谷的房产市场一时之间成为众多投资置业者眼中最为看好的区域。


毅力谷新建学校效果图


毅力谷因其毗邻市中心而崛起,而又因其不在市中心而备受欢迎,成为最为向往的生活型后花园,毅力谷的佛特公馆(THE COTERIE),一个家园的定义,却在解释着整个布里斯班的生活



无关繁华,无关静谧
亦是最深得人心




佛特公馆(THE COTERIE)周围环绕着布里斯班最具声望的学校,拥有浓厚的文化氛围,从小学到高等教育一应俱全,满足不同学龄的学生。不仅如此,生活设施也很完善,购物街Ann Street和著名的Emporium购物中心也近在咫尺。在距离佛特公馆仅140米的Fortitude Valley火车站附近,正在实施一个耗资5亿澳元的综合改造计划,建成后将是一个集商场写字楼为一体的交通枢纽。出行的便捷与畅通,生活的所需应有尽有,佛特公馆是真正意义上的理想生活居所。




安家在毅力谷可以随时随地的感受现场音乐会的节奏,尽情释放自我;可以在新农庄的咖啡馆里观人来人往、品人间百态;去著名的美食店品尝美味;游览漂亮的帕丁顿区、穿梭于各色流行酒吧、时尚餐馆之间;毅力谷的夜生活,让你的生活白天与夜晚同样丰富多彩。




便利的火车和公交几分钟车程,便可上下班或者往返学校之间。周末时光可以尝试乘坐水滨之城独有的水上运输工具——河上之猫,愉快的抵达各区游览购物。又或者步行、骑自行车去探索城市被遗忘的神秘角落,毗邻中心,却又不喧闹,不在中心却又同样有趣,安家佛特公馆体验不一样的生活


   


    佛特公馆(THE COTERIE)是由布里斯班著名的房地产开发商——VICLAND华丽打造的精品巨作。项目位于布里斯班华人区聚集地毅力谷区域(Fortitude Valley),该区域是布里斯班最活跃的地区,也是布里斯班夜生活最丰富的核心地带,酒吧、咖啡厅,娱乐场所种类繁多,美味餐厅,精品老店,购物休闲一切都在咫尺之间。开车、骑车、坐车,坐船,步行四通八达的交通方式任你选择。异域风情的街道,络绎不绝的人群,佛特公馆的昼与夜,同样充满期待。


项目概要

项目名称:佛特公馆(THE COTERIE)
所属区域:布里斯班毅力谷区域
项目地址:365 st pauls terrace
项目规模: 26层,共249套
项目性质:永久产权公寓
完工时间:预计2019年交房
主力户型:1房、2房、3房
房屋面积:53㎡ - 213㎡
开发商:VICLAND


区域简介

佛特公馆(THE COTERIE)所处的毅力谷地区是布里斯班人口增长速度最快的区域, 作为布里斯班著名的文化中心之一,佛特公馆周边环绕着布里斯班最具声望的国际学校,文化氛围十分浓厚。购物、休闲、娱乐、游玩、唐人街、你所想到的想不到的娱乐方式这里比比皆是。水路陆路纵横交错,交通便捷程度更是超出你的想象。加上毅力谷本身就具有蓬勃的朝气,是远近闻名的最具朝气和发展潜力的地区。


社区配套

佛特公馆(THE COTERIE)秉承一贯精致高端的公寓风格,项目本身的杰出设计也屡获赞誉。佛特公馆有两栋姊妹楼,总高26层,每一层都有独特的风景,移步异景,将繁华的布里斯班尽收眼底,也可以感受大自然赋予的美丽景象。佛特公馆最让人惊喜的就是无边泳池,在自己家的屋顶就能享受自在畅游的美妙,更能欣赏落日余晖。


项目还配有景观花园,花开四季,芳菲满园;娱乐设施,健身设施等都是专属业主的顶级配套。每个公寓都配有超大落地阳台还可以欣赏布里斯班繁华CBD从晨曦到日落的所有城市景观。


户型赏析

佛特公馆(THE COTERIE)在完美的解释着布里斯班这个城市,答案就是这里充满阳光,也许这就是人们喜欢布里斯班的原因,爱上佛特公馆的理由。不管是阳台,还是落地窗,都很明亮,也很豁达开阔,阳台之大,可以邀上三五好友,在烂漫的午后一起品味毅力谷醉人的咖啡,窗之大,可以在房间里就看到迷人的夜景。




别具一格的家具装饰着阳光下的暖房,木地板,大白墙的风格看上去简单却十分清爽,加上似亮非亮的吊灯房间宽阔且心情轻松愉悦。


1房户型:53㎡~72㎡


2房户型:72㎡~91㎡


项目周边

佛特公馆(THE COTERIE)位于布里斯班最活跃的区域毅力谷中,咖啡厅,酒吧、俱乐部、餐厅、精品店,绘就成了布里斯班最值得称赞的多元文化热点地区,吸引很多海外人士汇集。这里是布里斯班夜生活最丰富的地区之一。




周边设施:佛特公馆是集便捷与舒适为一体,距离昆士兰科技大学(Gardens Point校区)只有2公里,附近还有昆士兰大学、Griffith大学(southbank校区)等等,从小学到高等教育一应俱全。近在咫尺的购物街Ann Street,唐人街(Chinatown)著名的Emporium购物中心,故事桥(Story Bridge)。还毗邻新兴的皇家国家协会 (RNA) 展览场时尚生活园区。


故事桥


公共交通:公寓门口即是公交车站,Fortitude Valley火车站距离项目仅140米,在佛特公馆可以自由享受步行的便利,或可以通过由各主干道、巴士和火车、轮渡和City Cat去到任何地方。


昆士兰科技大学


昆士兰科技大学(The Queensland University of Technology,简称QUT)又译作“昆士兰理工大学”、“昆科大”。于1908年建校,坐落于澳大利亚昆士兰州布里斯班市区。历史悠久,声誉卓著。

昆士兰科技大学是一所研究性大学,在澳洲大学中排名前十,世界TOP 3%,现有本科生近35,000人,研究生5,000人,国际学生共6,000人
其商学院在澳洲更是首屈一指,是澳洲高校商学院中第一个同时获得;AMBA(美国MBA协会)、AACSB(美国管理学院联合会)、EQUIS(欧洲管理发展基金会)三大国际精英机构权威认证的商学院。


毅力谷·唐人街


每个地方的唐人街都独树一帜,毅力谷的唐人街的街名都用中英两种文字标出,而且中文字非常醒目,来此旅游的华人华侨一见中文街名,便多了一份亲切感,好像回到了自已的家乡。其中还有特色商业街,百灵顿超级市场是唐人街最大的商店,中国南北食品应有尽有,其商品种类繁多,价格也相对便宜。还有唐人街经营最早的餐馆,从一九九一年看中了唐人街的地理位置和人气,便在此落脚生根。来往的客人,华洋均有,络绎不绝,北京烤鸭和青岛啤酒受到了很多海外人士的喜欢。


皇家国家协会 (RNA)


布里斯班展览场地的重建项目,是由皇家国家农业与工业协会(RNA)和顶级发展商Lendlease集团之间的大型合作。重建项目代表了布里斯班会展中心现有活动区域的演变,是以一个为提供全新世界级的娱乐活动中心为使命而进行设计规划。完成后,布里斯班新会展中心将成为一个综合的城市“超级新区”,包括住宅,商业,零售和文化中心多种身份为一体,容纳超过15000市民在此工作生活。毫无疑问,这是一个令人振奋的革新项目。




而最难能可贵的是,在整个会展中心区域的升级和改头换面的15年间,贯穿布里斯班市民童年记忆的EKKA仍然每年都在这里如期举行,为所有的家庭提供着几十年如一日的快乐和幸福。




四通八达的交通
▶ Fortitude Valley火车站 距离140米;
▶ 公寓门口就是公交车站;
▶ 交通方式丰富,种类齐全,水路、陆路交通都很便捷,巴士和火车、轮渡和City Cat(城市之猫);


完美的生活配套
▶ The Emporium购物中心;
▶ James Street Market;
▶ 唐人街(Chinatown);
▶ 故事桥(Story Bridge);
▶ 毗邻新兴的皇家国家协会 (RNA) 展览场时尚生活园区;
▶ 昆士兰科技大学(Gardens Point校区);
▶ 昆士兰大学;
▶Griffith大学(southbank校区);
▶ Southbank Institute of Technology;
▶ Fortitude Valley state school;
▶ all hallows PRivate school;
▶酒吧、咖啡厅,俱乐部等休闲娱乐场所,星罗棋布的分布在项目周围。


活动预告
出海置业将于6月9日举办《布里斯班佛特公馆出海智业会》,届时将为您深度解析布里斯班毅力谷热门地带房地产市场投资环境,解读布里斯班其无可比拟的宜居体验,系统全面的讲澳洲置业流程以及相关税费问题,更有“一对一”澳洲置业顾问团队以及权威的澳洲房地产专家坐镇,为到场来宾答疑解惑。

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