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墨尔本西部唯一一个“20分钟生活圈”逐渐成型价值洼地或将被填平 ...

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蹲在桥上的兔子 发表于 2020-3-9 23:38:54 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本文项目简要:
           向来以多彩多姿闻名于世的墨尔本,像是一个大熔炉,融合世界各地的文化,在这里有不同肤色的移民、不同区域的文化、形态各异的服饰、五味俱全的美食、鱼龙百变的语言,偌大的家庭呈现出多元文化的生活景象,整个社会多姿多彩,耐人寻味。正是由于拥有了这种人文背景,才使得墨尔本披上了厚厚的神秘面纱,其魅力十足,一跃成为全球各种肤色之人的向往之地





也许会有人疑问,哪个城市还没有几个外国人呢?但你所身处的城市或者是你的生活习惯会被外国人所改变吗?而墨尔本不同的是海纳百川的包容性,不管来自哪里,在墨尔本都会像在自己家乡一样,这才是真正的自由生活。墨尔本带有不同国家特色的街道,便是文化包容性最直观的体现。




当一成不变的平静生活出现了不一样的色彩,你的生活节奏将被轻易感染,这才是真正的融合。人口的多元化,也催生出一些移民密集扎堆的区域,演变成墨尔本文化向世界展示的窗口,这就是墨尔本最具活力的魅力城区——富茨克雷(Footscray)
富茨克雷旧貌换新颜
慢慢展露其不可或缺的地位
提起富茨克雷(Footscray),人们第一印象即是“vibrant”(活力)和“diverse”(多元),富茨克雷位于墨尔本CBD西北面,与CBD紧密相连,是墨尔本向西发展的起点,也是墨尔本核心向西部蔓延的连接点。




近十年来,富茨克雷区凭借优越的地理位置,势如破竹的发展势头,吸引越来越多的人群汇聚于此,而人群中更多的是年轻人的面孔。那么究竟是什么原因,使得富茨克雷备受墨尔本的年轻人青睐呢?


墨尔本西部唯一的重点城市活动中心
连续七年蝉联“全球最宜居城市”冠军头衔的墨尔本,说明这座城市本身确实有很多美好的特质才可以一直走在世界前列。为了继续维持“全球最宜居城市”头衔,维州政府也做出了很多的思考与行动。其中一项非常重要的决定就是:模仿美国俄勒冈州的波特兰,打造“20分钟生活圈”(20-minute neighborhood)的全新城市生活概念。在《墨尔本规划》(Plan Melbourne)7大章节中,其中在社区宜居性专门提到“20分钟生活圈”的概念,维州政府将在墨尔本划定的9个“重点城市活动中心”,中实行“20分钟生活圈”规划,让当地居民在20分钟内解决日常一切需求。




富茨克雷区域被选定为墨尔本西部唯一一个“重点城市活动中心”,并获得政府260亿澳元的投资,担任着墨尔本CBD以外的副中心的位置,作为墨尔本城市发展布局重点区域以及CBD功能资源外延的区域。“20分钟生活圈”的实施开展,从公共设施、教育、商业、服务、零售等方面提升富茨克雷区域的生活设施建设,居民生活工作的便利可想而知。




同时,澳大利亚联邦政府和维多利亚州政府制定了《墨尔本2030发展规划》,重点发展西南部走廊,计划在10年内打造超60亿澳元的项目,再斥资500亿澳元打造综合多功能区,富茨克雷区域再次成为发展核心。
富茨克雷成为西部公交系统升级起点

在交通方面,维州政府投资55亿澳元,用来建设墨尔本西部交通,该工程项目的起点就在富茨克雷及周边区域。该项目包括一条从西门高速公路到墨尔本港的地下隧道(西门隧道)、拓宽西门高速现有8车道到12车道、一座联通CBD北部的大桥,以及人行道、空中自行车高速路等。该项目预计将于2022年竣工,届时富茨克雷区到达CBD、墨尔本港以及东墨尔本的时间均将大大缩短




富茨克雷跃居墨尔本第二大就业新区
根据墨尔本规划,市政厅将在富茨克雷区域建造一个大型就业中心,以应对墨尔本人口增长带来的就业压力。根据数据显示,目前富茨克雷区域有567,000个就业岗位,预计到2031年将新增290,000个就业岗位。就业岗位增长,不仅掀起房产市场风波,同时带动该区域租房市场的又一波快速增长,火热的投资市场加上可以“以租养贷”的租金收益成为想置业墨尔本投资者最为心仪的区域。




万事俱备的城市条件,留学生也扎堆聚集
墨尔本有十多所高等大学,吸引了将近16万国际留学生再此学习深造,留学生数量占学生总数的32.8%。此外,墨尔本还有上千所高质量中小学,也吸引了许多低龄留学生。富茨克雷区域是名副其实的“学区”,周边有23所各级院校,其中维多利亚大学更是世界名校。房屋量的增长与人口的大量聚集比例失衡,住房供不应求导致该区域租金不断上涨。此时房产市场出现了“以房养学”的投资模式,成为留学生家长最为青睐的投资方式之一。




对于墨尔本的广大投资置业者来说,房屋的可负担性至关重要。富茨克雷区域内的公寓中位价在最近一个十年周期中增长迅速,高达7.9%,不仅作为涨幅冠军吸引了无数投资者,同时具有超高性价比,不管是“以租养贷”还是“以房养学”都是众多年轻家长们的投资置业最佳的选择。




比较距离墨尔本市中心路程相近的几个区域,以及已经经历规划发展的地区,富茨克雷区域在过去十年中的年度销售中价格最低,价格年增长最快的优势,为该区带来很大的投资潜力。在距离市中心5公里的辐射范围内,富茨克雷区域拥有最低的房屋中位价和最高的公寓涨幅,投资置业富茨克雷区域前景和升值空间不言而喻。

基建陆续到位,人才不断聚集
应准备把心安放于此
富茨克雷区域是维州政府重点资助区域。计划将其打造正在崛起的墨尔本新兴宜居近郊社区和教育示范区。基础设施和社区职能的陆续完善,将带来超过数以万计的工作机会,吸引更多高质量人群定居于此。可以预见,富茨克雷区域在未来10年内,将成为墨尔本炙手可热的优质生活社区。富茨克雷区域各个方面的不断优化,无疑是助力房产市场的大步向前,发展态势日新月异。


经济发展势头强劲,但富茨克雷区域的文化氛围没有受到影响反而依旧如昨,成立40多年的Footscray community arts center(富茨克雷社区文化中心),作为一个非盈利性非政府的艺术中心会定期举办展览和表演活动。还有大大小小,十多家展览馆和活动中心,在弘扬当代艺术的同时也促进了各种文化的交流和融合。




所以,到底是富茨克雷区域的发展潜力还是多元文化的氛围,给了人们对美好生活更多的向往,或许可以在滨河一号(River One)中可以找到答案。




滨河一号坐落于富茨克雷核心区域,紧邻墨尔本CBD,不仅投资潜力大有可观,那些充满故事的大街小巷,独有的多元文化,同样让人流连忘返。滨河一号像是墨尔本生活的一个缩影,也浓缩在滨河一号的生活之中,赋予了住户梦寐以求的生活方式。选择滨河一号,体验艺术家的生活。
    滨河一号项目位于墨尔本CBD旁的富茨克雷区域,这里汇集不同国籍的青年留学生以及精英人才,悠久的历史积淀,使这里充满了传奇色彩是一个拥有多元文化的区域,滨河一号毗邻马瑞巴农(Maribyrong)河畔,观景视野十分开阔,而且景色绝美,不管是繁华的CBD中心,还是幽静的河边小径,都可以尽情欣赏,窗外的云,流动的水,滨河一号是不可多得的景观公寓。
项目概要

项目名称:滨河一号(River One)
所属区域:澳大利亚墨尔本
项目地址:6 Joseph Roa111
项目性质:永久产权公寓
完工时间:预计2020年
主力户型:1房、2房、3房
房屋面积:62㎡~271㎡
开发商:Blue Earth Group
户型赏析

在滨河一号的每间公寓都设有大幅的落地窗,住户可以在国际都市中享受临河而居的独特之感,体验与自然融为一体的悠闲生活。宽敞起居区完美无缝衔接至私人阳台,在这里可以畅想金色的阳光和舒适的微风搭配室内的家具摆件,精致玲珑又舒适柔软,洋溢出一个家的幸福之感。


精致厨房


简单干净的厨房,依然可以烹饪出色香味俱全的美味佳肴,鲜艳的素材,忙碌的身影,浪漫的烛光晚餐,一间厨房,一顿晚餐,更是一份爱意的表达。


1房62㎡~67㎡


2房,77㎡~119㎡


社区配套

滨河一号把现代化城市生活与自然融为一体,既有高端大气的室内装修,还拥有室外专属私人公共休闲空间。比如为健身达人精心设计,装备齐全的健身房以及在河畔旁自由奔跑,开启健康生活。还有别具一格的裙楼花园里花香四溢,郁郁葱葱,静坐其中喝杯咖啡,度过惬意的午后,看着人来人往的风景,还有慢慢点亮的霓虹路灯。


裙楼花园


干净清澈的室内游泳池,可以避免阳光的直接暴晒,清凉舒爽并且毫无负担的在水里尽情嬉戏。


室内游泳池


还有日间水疗馆,瑜伽空间 ,多种方式任你选择,滨河一号还配有私人电影院,商务中心,商务中心带无线网络的商务会议室、会客室以及工作站 。


私人影院


凉亭区:设有住户休憩大厅、用餐室、专业的厨房 烧烤设施,周末可以约上亲朋好友在自家就可以聚会嗨皮,边观赏市区美景,边玩乐吃喝,享受欢乐时光。
项目周边

滨河一号坐落于蜿蜒的马瑞巴农(Maribyrong)河畔,周边绿树成荫、郁郁葱葱、距离墨尔本CBD仅6km,交通体系完备,四通八达,周围名校林立,有维多利亚大学的Footscray Park校区,包括Footscray小学在内的20多所本地顶级中小学,还有20分钟内即可到达皇家墨尔本理工大学和澳洲第一学府的墨尔本大学;周边还有弗莱明顿赛马场,多个展览馆和博物馆,著名购物商业街,特色美食店铺,是一个完美的生活商圈。


弗莱明顿赛马场


每年11月,超级盛会墨尔本杯都会在弗莱明顿赛马场举行!墨尔本杯始创于1861年,是历史最悠久的赛马节,如今每年吸引10多万人从世界各地蜂拥而至前来观赛。墨尔本杯日(11月的第一个星期二)是公众假期,由于每当墨尔本杯赛的时候,所有人都会放下手上的事情来观看比赛,澳洲人更昵称这一天为“让全国停止的赛事” (the race that stops a nation),墨尔本杯赛马嘉年华分为四天不同主题的赛马日,每一个赛马日都有着独具特色的魅力。




距离滨河一号仅数百米之遥的就是闻名遐迩的著名学府——维多利亚大学(简称VU)。校内配有网络化计算机室、实验室、图书馆、资料中心等现代化教学设施,学校融合了学术研究和专业技能两方面,是澳大利亚仅有的四所双重教育院校之一。


维多利亚大学


维多利亚大学的前身是成立于1916的富特斯克雷技术学校,后来与墨尔本西部郊区的TAFE学院合并,于1990年正式成立维多利亚大学。维多利亚大学是一所充满活力和多元文化的综合性大学,是澳大利亚同时提供职业教育(TAFE)与高等教育(本科和研究生教育)的五所大学之一,每年来自世界各地的留学生络绎不绝,学校周边的学生公寓更是一房难求。


完美的生活配套
▶ 距离墨尔本CBD仅5km,15分钟车程即可到达;
▶ 步行约7分钟到达富茨克雷火车站;
▶ 步行约15分钟到达维多利亚大学;
▶ 约15分钟车即可到达皇家墨尔本理工大学,以及墨尔本大学;
▶ 约5分钟车程即可到达弗莱明顿赛马场;
▶ 约25分钟车程即可到达滨海近郊富人区Williamstown;
▶ 步行10分钟可到达Highpoint购物中心;
▶ 通过Citylink高速公路前往机场仅需20分钟。


  小贴士
  如果您无法参加本次活动,可以拨打我们的出海热线:400-883-5552,我们将为您提供1对1的顾问服务,满足您海外置业的需求,助您智选有一套!

活动预告
出海置业将于7月22日举办《墨尔本滨河一号出海智业会》,届时将为您深度解析墨尔本房地产市场投资环境,解读滨河一号其无与伦比的宜居体验,系统全面的讲澳洲置业流程以及相关税费问题,更有“一对一”澳洲置业顾问团队以及权威的澳洲房地产专家坐镇,为到场来宾答疑解惑。


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